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CDMX preparada con distintos precios para la venta por metro cuadrado.

La Ciudad de México (CDMX) se distingue por ser una de las urbes con los precios más elevados en materia de vivienda; sin embargo, esto también corresponde al tamaño de lo que se oferta en distintos países de América Latina.



De acuerdo con un estudio, la CDMX destaca respecto al resto de la región por precios elevados tanto en departamentos como casas, pero que tienen una mayor superficie que lo que se oferta en otras ciudades latinoamericanas como Bogotá, Colombia; Buenos Aires, Argentina; Santiago, Chile; Quito, Ecuador y Lima, Perú.

En este sentido, el análisis registró que sólo algunas alcaldías de la ciudad cumplen con la receta de ofrecer hogares grandes y baratos. Pero para definir eso, primero se tuvieron que aterrizar algunos aspectos como los promedios de área y precios de las viviendas de la región de América Latina, los cuales quedaron de la siguiente manera.


Departamentos: Área promedio: 85 metros cuadrados m2 / Precio promedio: 1,562 dólares por m2 (cerca de 29,500 pesos).

Casas: Tamaño promedio: 130 m2 / Precio promedio: 1,302 dólares por m2 (alrededor de 24,634 pesos).

En materia de departamentos, las alcaldías que registran un espacio promedio menor al de la región (de 85 m2) y con precios menores a la media regional (29,500 pesos), son las siguientes:

Alcaldía

Tamaño promedio

Precio promedio m2.

Gustavo A. Madero

69 m2

24,301

Azcapotzalco

68 m2

25,996

Iztacalco

65 m2

21,514

Venustiano Carranza

65 m2

22,154

Iztapalapa

63 m2

15,987

Tláhuac

55 m2

17,871

La alcaldía en la Ciudad de México que supera el espacio promedio de la región en materia de departamentos y que tiene a su vez, un precio promedio menor a la media de América Latina es Xochimilco.

Alcaldía

Tamaño promedio

Precio promedio m2.

Xochimilco

87 m2

18,243



Del otro lado de la moneda, las alcaldías con mayor precio por metro cuadrado, así como con más espacio en materia de departamentos son:


Alcaldía

Tamaño promedio

Precio promedio m2.

Cuajimalpa de Morelos

187 m2

50,558

Miguel Hidalgo

160 m2

48,366

Álvaro Obregón

115 m2

49,779

Álvaro Obregón

113 m2

​37,094

Tlalpan

110 m2

​38,348

Benito Juárez

97 m2

​45,947

Coyoacán

90 m2

​36,361

Cuauhtémoc

90 m2

​47,333



Si bien en materia de casas, los precios son menores en la Ciudad de México, respecto al valor de departamentos, el estudio registra que sólo cinco alcaldías cuentan con viviendas con un tamaño mayor al promedio regional (130 m2) y con menores valores comparado con la media de América Latina (24,364 pesos).


Alcaldía

Tamaño promedio

Precio promedio m2. (

Milpa Alta

228 m2

20,704

Magdalena Contreras

200 m2

24,193

Xochimilco

147 m2

16,350

Tlalpan

140 m2

​21,847

Coyoacán

114 m2

21,954



Si bien, otras alcaldías cuentan con casas que se oferta con espacios que superan la media regional, esto también se traduce en los precios más elevados dentro de la Ciudad de México, tal es el caso de:

Alcaldía

​Tamaño promedio

Precio por m2

Cuajimalpa de Morelos

189 m2

​34,314



En tanto, otras alcaldías registran precios altos en materias de casas, pero con espacios menores respecto a la media regional. Por ejemplo:

Alcaldía

Tamaño promedio

Precio por m2

Miguel Hidalgo

125 m2

30,775

Álvaro Obregón

119 m2

28,942

Benito Juárez

95 m2

34,490

Cuauhtémoc

75 m2

8,600

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