CDMX preparada con distintos precios para la venta por metro cuadrado.

La Ciudad de México (CDMX) se distingue por ser una de las urbes con los precios más elevados en materia de vivienda; sin embargo, esto también corresponde al tamaño de lo que se oferta en distintos países de América Latina.

De acuerdo con un estudio, la CDMX destaca respecto al resto de la región por precios elevados tanto en departamentos como casas, pero que tienen una mayor superficie que lo que se oferta en otras ciudades latinoamericanas como Bogotá, Colombia; Buenos Aires, Argentina; Santiago, Chile; Quito, Ecuador y Lima, Perú.

En este sentido, el análisis registró que sólo algunas alcaldías de la ciudad cumplen con la receta de ofrecer hogares grandes y baratos. Pero para definir eso, primero se tuvieron que aterrizar algunos aspectos como los promedios de área y precios de las viviendas de la región de América Latina, los cuales quedaron de la siguiente manera.

Departamentos: Área promedio: 85 metros cuadrados m2 / Precio promedio: 1,562 dólares por m2 (cerca de 29,500 pesos).

Casas: Tamaño promedio: 130 m2 / Precio promedio: 1,302 dólares por m2 (alrededor de 24,634 pesos).

En materia de departamentos, las alcaldías que registran un espacio promedio menor al de la región (de 85 m2) y con precios menores a la media regional (29,500 pesos), son las siguientes:

Alcaldía	Tamaño promedio	Precio promedio m2.
Gustavo A. Madero	69 m2	24,301
Azcapotzalco	68 m2	25,996
Iztacalco	65 m2	21,514
Venustiano Carranza	65 m2	22,154
Iztapalapa	63 m2	15,987
Tláhuac	55 m2	17,871

La alcaldía en la Ciudad de México que supera el espacio promedio de la región en materia de departamentos y que tiene a su vez, un precio promedio menor a la media de América Latina es Xochimilco.

Alcaldía	Tamaño promedio	Precio promedio m2.
Xochimilco	87 m2	18,243

Del otro lado de la moneda, las alcaldías con mayor precio por metro cuadrado, así como con más espacio en materia de departamentos son:

Alcaldía	Tamaño promedio	Precio promedio m2.
Cuajimalpa de Morelos	187 m2	50,558
Miguel Hidalgo	160 m2	48,366
Álvaro Obregón	115 m2	49,779
Álvaro Obregón	113 m2	​37,094
Tlalpan	110 m2	​38,348
Benito Juárez	97 m2	​45,947
Coyoacán	90 m2	​36,361
Cuauhtémoc	90 m2	​47,333

Si bien en materia de casas, los precios son menores en la Ciudad de México, respecto al valor de departamentos, el estudio registra que sólo cinco alcaldías cuentan con viviendas con un tamaño mayor al promedio regional (130 m2) y con menores valores comparado con la media de América Latina (24,364 pesos).

Alcaldía	Tamaño promedio	Precio promedio m2. (
Milpa Alta	228 m2	20,704
Magdalena Contreras	200 m2	24,193
Xochimilco	147 m2	16,350
Tlalpan	140 m2	​21,847
Coyoacán	114 m2	21,954

Si bien, otras alcaldías cuentan con casas que se oferta con espacios que superan la media regional, esto también se traduce en los precios más elevados dentro de la Ciudad de México, tal es el caso de:

Alcaldía	​Tamaño promedio	Precio por m2
Cuajimalpa de Morelos	189 m2	​34,314

En tanto, otras alcaldías registran precios altos en materias de casas, pero con espacios menores respecto a la media regional. Por ejemplo:

Alcaldía	Tamaño promedio	Precio por m2
Miguel Hidalgo	125 m2	30,775
Álvaro Obregón	119 m2	28,942
Benito Juárez	95 m2	34,490
Cuauhtémoc	75 m2	8,600