VIVIENDA En la CDMX hay más vivienda horizontal que en otras capitales latinoamericanas: Tinsa


En la zona metropolitana de la Ciudad de México existe más vivienda horizontal en stock(36%) que en otras capitales como Bogotá, Santiago o Lima, informó Tinsa en un comunicado.

Esto, debido a que la mancha urbana se ha extendido en el Estado de México. Además, en Hidalgo, destaca el desarrollo de vivienda horizontal de interés social.

El stock disponible en la región centro de México se concentra en el segmento Medio de vivienda, con el 35% del inventario actual.

Los segmentos Vis, Medio y Medio Bajo concentran el 60% del stock, los segmentos Residencial y Residencial Plus un 34% y el segmento Luxury el 6 por ciento.


Vivienda disponible en América Latina

De acuerdo al Residential Market Overview, al cierre del 3T2021 se reportaron 160 mil 391 unidades residenciales disponibles en las 4 capitales analizadas.

Esto representa un incremento anual del 6.1 por ciento en el mercado de vivienda de Santiago, Bogotá, Ciudad de México y Lima.

En el caso de la ZMCDMX, la oferta de vivienda media es limitada con 23% y la demanda potencial es muy representativa.

Mientras que Santiago, el 48% de las viviendas ofertadas están orientadas a este segmento, y Lima arrojó una cifra del 46 por ciento.

En cuanto al avance de obra, la Ciudad de México es la capital con más proyectos en fase de Entrega Inmediata (45%), seguida por Lima 14%.

Y en Bogotá más del 80% de los proyectos se encuentra en preliminares, mientras que en Santiago el mayor porcentaje se encuentra en obra negra.

Unidades vendidas del 2T2021 al 3T2021

En cuanto a ventas, durante el periodo del 2T2021 al 3T2021 se absorbieron 34,787 unidades, lo que representa un crecimiento trimestral de 11.7 por ciento.

Las capitales de Chile y Perú reportan el 49% y 48% de sus unidades vendidas en los segmentos de USD$35,000 a USD$130,000.


En cambio, en México el 38% de las unidades comercializadas corresponden a los segmentos Residencial, Residencial Plus y Luxury.

En el segmento Luxury, en los conjuntos de casas, el valor m2 más elevado se reporta en la capital de Chile con USD $3,629 por metro cuadrado.

Por otro lado, el más accesible se localiza en Colombia con USD $1,424 por metro cuadrado.

Si hablamos de superficie habitable, las casas más grandes del segmento Luxury las localizamos en Bogotá, con una superficie promedio de 347 m2.

En cambio, Santiago presenta la superficie más pequeña, con 200 m2 para este mismo segmento.



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